Студия дизайна интерьеров
Москва, 2-й Колобовский пер., 9/2 proekt@ndv.ru

Устройство входных групп

Постановлением мэра г. Москва от 11.04.2000 г. №378-РМ «О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (с изменениями от 30 июля, 24 сентября, 31 декабря 2002 г., 18 марта, 30 июля 2003 г., 11 июня, 22 ноября, 7 декабря 2004 г., 19 апреля 2005 г., 14 июня 2005 г., 11 июля 2006 г.) разрешение на строительство отдельного входа в помещение выдается по форме Москомархитектуры АПУ округа, на основании согласованного со всеми инстанциями проекта.

Первый этап подготовки документации на проектирование отдельного входа — это получение исходно-разрешительной документации (технический паспорт БТИ, геоподоснова, ситуационный план).

Второй этап — это разработка технического заключения о состоянии конструкций и проект отдельного входа, включающий в себя архитектурные, конструктиные решения и визуализцию, организацией, имеющей допуск СРО.

Третий этап — необходимо согласование с Госпожнадзором, Госсанэпиднадзором и Москомархитектурой. При необходимости может потребоваться согласование с Мосгазом, если в здании действует товарищество собственников жилья, то требуется согласование отдельного входа и с ТСЖ, заключение Роспотребнадзора (ЦГСЭН), заключение управления ГО и ЧС, заключение Архитектурно-планировочного управления округа (ТО ЦКПКБ ГУП «ГлавАПУ»), отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест», Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (ДППиООС), ГУ ИС района, Мосгосэкспертизы / Экспертизы ГУП «МосжилНИИпроект», Мосжилинспекции / МВК при префектуре.

После получения всех согласований документы передаются в комиссию на рассмотрение и положительное заключение возможно только с разрешения Мосгосэкспертизы, Москомархитектуры и административного округа.

Обращаем Ваше внимание, что согласно ГОСТу, требованиям МЧС и распоряжению мэра Москвы, отдельный вход в нежилое помещение должен быть оборудован с соблюдением норм пожарной безопасности. Любое нежилое эксплуатируемое помещение в жилом здании должно иметь отдельный выход не на общую лестничную клетку, т.е иметь два пути для эвакуации. Также, если новый вход будет оборудован лестницей или построен в виде тамбура/предбанника, то по эксплуатационным нормам коммуникации, находящиеся внизу под этими сооружениями, должны быть легкодоступны в случае незапланированного ремонта. В данном случае, согласование отдельного входа займет гораздо больше времени — минимум два месяца, и потребует множество бумаг из разных инстанций.

Если же согласование отдельного входа — всего лишь часть общего плана реконструкции помещений для переделывания их в нежилые с дальнейшей эксплуатацией, то в данном случае первым шагом будет перевод жилого помещения в нежилой фонд. Совместно с вышеописанной процедурой это занимает от шести месяцев и более.

Вернуться