Студия дизайна интерьеров
Москва, 2-й Колобовский пер., 9/2 proekt@ndv.ru

Перевод из жилого в нежилой фонд

Для осуществления перевода квартиры в нежилой фонд и наоборот, необходимо предоставить в «Департамент проектирования и согласований», Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы следующий пакет документов:

  • заявление установленной формы с указанием причин перевода в нежилой фонд;
  • технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация, справка ф. 1а, справка ф. 5);
  • единый жилищный документ, выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных граждан в этой квартире;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • учредительные документы фирмы, владеющей квартирой;
  • техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перевода в нежилой фонд;
  • проект переустройства квартиры с переводом в нежилой фонд;
  • проект фасада (устройство входной группы);
  • проект электроснабжения, проект по выводу газа (если дом газифицирован);
  • проект расчета шума (если установлены кондиционеры);
  • геоподоснова из Мосгоргеотреста, ситуационный план;
  • заключение Роспотребнадзора, МЧС УГПС, Москомархитектуры, АПУ, ОПС;
  • заключение Мосгаза (если дом газифицирован), разрешение на присоединение мощности;
  • согласование с балансодержателем дома (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, управляющая компания);
  • распоряжение Мосжилинспекции;
  • акт о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в жилом доме, подписанный Мосжилинспекцией, управой, балансодержателем, проектной организацией, подрядной организацией.
  • согласование с авторами дома (при необходимости);
  • дополнительные согласования с инстанциями, причастными к переводу квартиры в нежилой фонд.

После получения распоряжения ДЖПиЖФ о переводе помещения из жилого в нежилое и выписки из протокола документы передаются в Комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом, которая определяет официальную стоимость процедуры перевода, зависящую от назначения помещения. После оплаты, можно подавать документы для окончательного оформления права собственности.

Дополнительно может потребоваться:

В случае, если перевод квартиры в нежилое помещение осуществляется не самим владельцем квартиры, необходимо также предоставить нотариальную доверенность на право проведения работ по переводу жилого помещения в нежилое.

В случае, если перевод нежилого помещения в жилое осуществляется не самим владельцем помещения, необходимо также предоставить копии правоустанавливающих документов и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Вернуться