Основный комплекс работ по переустройству (перепланировке) жилых и коммерческих помещений в многоквартирных жилых домах, в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан – устанавливаются Постановление Правительства Москвы №508 – ПП от 25 октября 2011 года. Работы, производство которых затрагивает безопасность жизни граждан, а так же конструктивную прочность жилого дома требуют подготовки проекта переустройства помещений.
Перепланировка жилых помещений
Изменение планировочного решения квартиры, ее технических характеристик, увеличение или уменьшение площадных показателей отдельных помещений и многое другое - все это переустройство квартиры и требует узаконивания.
Постановление Правительства Москвы № 508 от 25.11.2011 г. дает четкое представление, о том, в каких случаях необходим проект переустройства и его согласование в Мосжилинспекции, а в каких случаях согласование вообще не требуется.
Согласно нового закона о переустройстве или перепланировке квартир, а так же коммерческих помещений в жилых домах следует разделить все «перепланировки» на 2 вида:
Постановлением Правительства № 73-ПП от 08.02.2005 «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в редакции Постановлений № 883-ПП от 15.11.2005 и № 831-ПП от 25.09.2007);
Переоборудование нежилых помещений
Зачастую, при приобретении нежилого помещения собственника не устраивает существующая планировка.Изменение планировочного решения, функционального назначения помещений, перенос или устройство дополнительных сантехнических или отопительных приборов — все это относится к переоборудованию (перепланировки) нежилых помещений.
Наши специалисты подготовят проект переоборудования нежилого помещения с соблюдением всех законодательных норм и согласуют его в уполномоченных органах. Со дня подачи документов в МВК или Мосжилинспекцию может пройти около полутора месяцев, ведь законом регламентированы сроки рассмотрения — 45 дней плюс не более 3-х дней на получение решения либо официальной бумаги об отказе. Подробнее
Перевод из жилого (нежилого) в нежилой (жилой) фонд
Зачастую у собственников квартир возникает необходимость перевода помещения в нежилой фонд. Наши инженеры проведут техническое обследование помещения и оценят возможность такого перевода.
Юридическая процедура перевода нежилого помещения в жилое, а также перевода квартиры в нежилой фонд регламентируется Постановлением правительства г.Москвы №382-ПП от 15 мая 2007 г. («Об утверждении Регламента подготовки в режиме «одного окна» выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комисси). Все пункты Регламента соответствуют нормам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. Подробнее
Любое изменение во внешнем облике здания связанное с сооружением или устранением определённых элементов конструкции относится к области изменения фасада, что в обязательном порядке должно согласовываться и регистрироваться в уполномоченных органах власти.
К изменению фасада относятся действия, направленные на сооружение,ликвидацию или остекление балконов и лоджий, изменение конфигурации проёмов для дверей или окон, сооружение входных элементов, изменение входов, создание или ликвидация дверных и оконных проёмов. Подробнее
